20年后，方圓120平方公里的茶園新區(qū)是南岸行政中心所在地

長生鎮(zhèn)茶園村茶園合作社，曾經(jīng)是一個在地圖上都找不到的小地方。上個世紀(jì)90年代，渝黔高速公路真武山隧道的開鑿把這個小地方推上了歷史舞臺。1998年，我市規(guī)劃修編首次提出了“茶園新城區(qū)”的概念。

我市的總體規(guī)劃表明，茶園新城區(qū)定位為未來重慶五大片區(qū)之一的東部片區(qū)，是集生態(tài)、旅游、娛樂為一體的綜合開發(fā)區(qū)和重要副中心，也是未來南岸行政中心所在地。據(jù)悉，茶園新區(qū)的地價在4年間漲了10倍！

聚寶盆

翻開地圖，茶園新城區(qū)恰似一個天然的聚寶盆：東靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北臨長江。該區(qū)域年均氣溫18.3℃左右，雨量充沛，土地肥沃，區(qū)域內(nèi)有大小河流共七條，其中長約38公里的苦溪河蜿蜒流經(jīng)新城區(qū)注入長江，可謂“建城福地”。

“20年后，茶園新城區(qū)將包括長生、迎龍、峽口和廣陽四個鎮(zhèn)，面積達(dá)120平方公里，人口70萬。除了要吸引人們到這里來工作創(chuàng)業(yè)外，還要吸引人們到這里來居住、休閑、度假、旅游。”茶園新城區(qū)管委會主任馬勇說。

生態(tài)城

自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)一直以來是茶園新城區(qū)建設(shè)之本。采訪中記者了解到，一個200萬平方米的生態(tài)公園和一個50萬平方米的大型城市中央公園將在新城區(qū)內(nèi)崛起。記者還了解到，這里將建設(shè)全景觀式的交通線路，每一條道路兩旁不僅有寬闊的鋪著美麗的地磚的人行道，間隔一段距離，還設(shè)置有必要的休閑長椅和亭子，綠樹成陰……

當(dāng)然，新城區(qū)的未來還不止這些，目前，南山隧道、污水處理廠、學(xué)校、醫(yī)院等已在規(guī)劃建設(shè)中，而苦溪河生態(tài)修復(fù)整治工程將同步進(jìn)行。

10分鐘可到達(dá)解放碑

本報訊南山隧道將于今年10月開建，兩年內(nèi)，慈母山隧道也將開工，加上已經(jīng)建好的真武山隧道，今后，將有3條隧道把主城區(qū)和茶園新城區(qū)連接在一起，屆時從茶園新城區(qū)中心地帶到達(dá)解放碑僅需10分鐘左右。

據(jù)介紹，總投資6億元的南山隧道橫穿南山，起于上新街，止于規(guī)劃中的茶園東西干道，全長3600米，2006年建成。該隧道將與已竣工的南山立交橋構(gòu)成立體交通。而慈母山隧道起于彈子石，止于廣陽島濱江大道，將連接朝天門大橋。三橋建成后，從茶園新區(qū)到解放碑、朝天門、江北國際機(jī)場的時間不會超過20分鐘。

新城區(qū)拒絕污染企業(yè)

本報訊茶園新區(qū)的城市化進(jìn)程是從工業(yè)開始的，工業(yè)對于茶園新區(qū)而言可謂“功不可沒”，但昨天接受采訪的茶園新區(qū)建設(shè)管理部負(fù)責(zé)人表示：雖然工業(yè)發(fā)展很重要，但今后的新城區(qū)將明確拒絕污染企業(yè)。

1998年，南岸區(qū)完成了14平方公里的茶園工業(yè)園區(qū)最初規(guī)劃方案。2001年茶園工業(yè)園開園至今，先后開發(fā)出6000畝工業(yè)用地。

新城區(qū)建設(shè)管理部部長劉超告訴記者，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來的回報長線是稅收，短線是土地的增值。園區(qū)開園之初，綜合用地標(biāo)價5萬元一畝都無人問津，而前不久，這里一塊土地開價每畝55萬元（商業(yè)用地88萬元），居然引來了數(shù)十家企業(yè)的搶購。下一次，園區(qū)掛牌的土地價格也不會低于每畝80萬元。

劉超說，茶園新城區(qū)內(nèi)規(guī)劃有3個工業(yè)園區(qū)，目前茶園工業(yè)園區(qū)已經(jīng)建成，長江工業(yè)園區(qū)和東港工業(yè)園區(qū)正在招商，期待入駐的100多家企業(yè)排成長隊，“但如果達(dá)不到新城區(qū)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，我們要婉拒。即使這些企業(yè)進(jìn)來了，如果他的環(huán)保達(dá)不到要求，也要請他們出去。”

“感謝王如法”

“在茶園新城區(qū)的建設(shè)過程中，有一個人是應(yīng)該寫進(jìn)歷史的。他不是新城區(qū)的總設(shè)計師，而是新城區(qū)的第一個投資者，也是從新城區(qū)掘走第一桶金的人。他就是浙江商人王如法。”茶園新城區(qū)管委會建設(shè)管理部部長劉超在接受記者采訪時如是說。

自1996年12月4日組建渝黔高速公路建設(shè)指揮部開始進(jìn)入茶園時起，劉超就與新城區(qū)結(jié)下了不解之緣。2000年12月28日，茶園新城區(qū)管委會成立那天，正好是他的30歲生日。

“賭”贏了

劉超說，2001年，茶園新城區(qū)啟動之初，浙江商人王如法是以“第一個吃螃蟹”的氣勢到這里來投資的，當(dāng)時，沒人知道這里的具體前景，就算是知道的人，也不敢輕易冒這個險。

“王如法融資8000萬元一舉砸向了新城區(qū)的第一個基礎(chǔ)設(shè)施項目，攬下了長達(dá)5公里的世紀(jì)大道建設(shè)總承包業(yè)務(wù)，經(jīng)過一年的艱苦奮戰(zhàn)，打通了茶園新城區(qū)與渝黔高速公路的節(jié)點。此后，才有一大批企業(yè)入駐茶園工業(yè)園。從這個意義上講，這座新城應(yīng)該感謝王如法！”劉超說。

據(jù)劉超介紹，正是王如法在這一把上“賭”贏了，才為他后來的南坪上海城開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。

“賭”輸了

“但從另一個角度來看，王如法又在世紀(jì)大道上‘賭’輸了。世紀(jì)大道建成后，南岸區(qū)想以5萬元一畝的土地回報王如法，然而，王卻選擇了開發(fā)位于南坪核心地段的上海城。王如法沒想到，茶園的土地在4年間漲了10倍！”

“我不敢太多地去想象茶園新城區(qū)幾百年后的樣子，但我明白，每個人都是演繹千百年歷史的角色，如果你曾經(jīng)用心血去創(chuàng)造流傳后世的物質(zhì)、精神遺產(chǎn)，你就可以自豪地說：‘我也是歷史的創(chuàng)造者！’。”劉超說。本版文/本報記者趙君輝

南岸區(qū)委書記點擊茶園新區(qū)

譚棲偉：

有關(guān)茶園新城區(qū)的城市定位的意見主要有兩種，一種認(rèn)為是山水園林城市；一種認(rèn)為是生態(tài)城市。比較之下，生態(tài)城市更符合茶園的實際情況和城市未來發(fā)展趨勢。生態(tài)城市具有和諧性、高效性、持續(xù)性、均衡性和區(qū)域性五個基本特征。

茶園新區(qū)關(guān)鍵是要“綠”，對綠點、綠線、綠面進(jìn)行全面控制，特別是真武山、南山、樵坪山、明月山和苦溪河這四山一河，神圣不可侵犯。

南岸區(qū)行政中心向茶園新區(qū)的遷移，可以看作是南岸區(qū)的第三次創(chuàng)業(yè)。